+7 (843) 238-31-57
Перезвоните мне

Оценка коммерческой недвижимости

Понятие «коммерческая недвижимость» включает в себя большой объем видов недвижимого имущества. Это и офисная, и торговая недвижимость, и здания и сооружения производственного назначения, и склады. С ней достаточно часто совершаются сделки, а это значит, и требуется квалифицированная независимая оценка ее стоимости.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость оценивается в следующих случаях:

Три метода оценки недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости производится на основании комбинации трех методов:

Затратный метод основывается на восстановительной стоимости объекта недвижимости и учитывает те затраты, которые необходимо понести, чтобы воссоздать аналогичный объект. Этот вид оценки учитывает износ недвижимости.

Доходный метод. Он основан на анализе денежных потоков, которые собственник получает от аренды или иного коммерческого использования объекта недвижимости.

Метод сравнительных продаж. Оценщик анализирует все прошедшие в недавний период в регионе, в котором проводится оценка, сделки с аналогичными объектами и на их основании выводит справедливую стоимость сделки. Итоговая стоимость в акте оценщика выводится на основании комбинации всех перечисленных способов. Оценка недвижимого имущества часто является основой для оценки предприятий или оценки акций компании. Оценка осуществляется на основании ряда документов – балансовых карточек, свидетельств о собственности, поэтажных планов и некоторых других, предоставленных клиентами.

смотрите также оценка ущерба при заливе или пожаре

Рубрика: Оценка
Яндекс.Метрика

создание и продвижение сайтов

Рейтинг@Mail.ru