+7 (843) 238-31-57
Перезвоните мне

Оценка земельного участка

Оценка земли в Казани.

Земельные участки различных категорий активно вовлечены в деловой оборот. Они продаются, сдаются в аренду, используются в качестве вклада в полное товарищество или в уставной капитал. Во всех этих ситуациях введение участка в оборот связано с необходимостью проведения независимой оценки земли.

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка

В каких случаях необходима оценка земельного участка:

 

Кадастровая стоимость земельного участка

Профессиональные оценочные компании, проводя оценку земельных участков, всегда пользуются методическими рекомендациями, утвержденными Минфином еще в 2002 году.

В настоящее время основой для оценки земельного участка является его кадастровая стоимость земли. Независимая оценка будет отличаться от нее в редких случаях, но это не уменьшает количество ситуаций, когда независимая оценка земельных участков является необходимой.

Оценщики также продолжают применять два классических подхода, такие же, как при оценке бизнеса, оценке жилой недвижимости или оценки машин и оборудования – доходный и затратный. Восстановительный метод к оценке земельных участков не применяется.

 

Методы оценки стоимости  земельного участка

Доходный метод основывается на принципе капитализации ренты, когда оценивается максимально возможный при разрешенном использовании участка арендный доход. Метод сравнительных продаж предполагает сравнение цен сделок с аналогичным участками в регионе нахождения оцениваемого объекта. Он не всегда релевантен, так многие виды земельных участков ограничены в обороте, и сделки с ними происходят не часто.

Наша компания оценит земельные участки любых категорий использования, от участков промышленного назначения или находящихся в составе земель поселений до дачных участков и земель сельхознаназначения. Срок составления акта оценки не превысит двух недель с момента обращения к нам и предоставления всех документов, включая кадастровые планы и документы на собственность на участок.


 

смотрите также:

ocenka_biznesa               otsenka-intelektualnoj-sobstvennost                                otsenka-tsennyh-bumag
      Оценка бизнеса               Оценка интеллектуальной                   Оценка ценных бумаг 

                                                        собственности 

Рубрика: Оценка
Яндекс.Метрика

создание и продвижение сайтов

Рейтинг@Mail.ru