Оценка наследуемого имущества
Оценка наследства в Казани
Процесс оценки рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству, включает в себя права и обязанности. Такая оценка необходима для нескольких целей: расчет суммы стягиваемой нотариально пошлины, урегулирование спорных вопросов и раздела имущества между наследниками. Нотариус обязан принять любой вид стоимости, определенный независимым экспертом, и не вправе требовать другого. Кроме того, оценочная стоимость наследуемого имущества введена для того, чтобы избежать разногласий с налоговой службой.
Экспертная оценка поможет справедливо разделить все имущество между наследниками, дает возможность перевести спор в мирное решение. Также она послужит определением компенсационных выплат другому наследнику, которому не перейдет имущество.
Оценка наследуемого имущества
Оцениваемые объекты при наследстве:
— бизнес или его часть;
— ценные бумаги;
— оборудование и механизмы;
— любые транспортные средства;
— вся недвижимость, включая недостроенные объекты.
При оценке квартиры, переходящей по наследству, анализируется рынок недвижимости в этой сфере, чтобы достоверно определить стоимость. В процессе оценки земли важную роль играет целевое предназначение. Дома оцениваются по такому же принципу, как и квартиры. Для оценки стоимости акций оценивается и рынок и производится анализ баланса компании.
Только организации, получившее соответствующие разрешение на ведение оценочной деятельности, могут совершать оценку, по которой нотариус определить размер пошлины. По оценке других организаций, не наделенных такими полномочиями, нотариус не вправе определять пошлину наследуемого имущества.
После проведения работ по оценке, составляется детальный отчет. В нем содержится описание оцениваемого объекта, его качества, разные количественные характеристики, актуальные данные рынка, метод оценочной процедуры, этапы, разные приемы определения конечной стоимости.
По итогам оценки, заказчику на руки выдается официальный документ, подтверждающий стоимость наследства, в котором обоснована величина, приведены расчеты. Все расчеты берутся на дату смерти собственника имущества, даже оценка недвижимости рассчитывается от этой даты.
Такая оценка – необходимый элемент в процедуре вступления в права наследства, с которого справедливо можно высчитать наследуемую часть, а также правильно определить пошлину с наследуемой массы.
смотрите также Переоценка основных фондов.
