Оценка земли в Казани.
Земельные участки различных категорий активно вовлечены в деловой оборот. Они продаются, сдаются в аренду, используются в качестве вклада в полное товарищество или в уставной капитал. Во всех этих ситуациях введение участка в оборот связано с необходимостью проведения независимой оценки земли.
Оценка земельного участка
Профессиональные оценочные компании, проводя оценку земельных участков, всегда пользуются методическими рекомендациями, утвержденными Минфином еще в 2002 году.
В настоящее время основой для оценки земельного участка является его кадастровая стоимость земли. Независимая оценка будет отличаться от нее в редких случаях, но это не уменьшает количество ситуаций, когда независимая оценка земельных участков является необходимой.
Оценщики также продолжают применять два классических подхода, такие же, как при оценке бизнеса, оценке жилой недвижимости или оценки машин и оборудования – доходный и затратный. Восстановительный метод к оценке земельных участков не применяется.
Доходный метод основывается на принципе капитализации ренты, когда оценивается максимально возможный при разрешенном использовании участка арендный доход. Метод сравнительных продаж предполагает сравнение цен сделок с аналогичным участками в регионе нахождения оцениваемого объекта. Он не всегда релевантен, так многие виды межевание земельных участков ограничены в обороте, и сделки с ними происходят не часто.
Наша компания оценит земельные участки любых категорий использования, от участков промышленного назначения или находящихся в составе земель поселений до дачных участков и земель сельхознаназначения. Срок составления акта оценки не превысит двух недель с момента обращения к нам и предоставления всех документов, включая кадастровые планы и документы на собственность на участок.
смотрите также:
Оценка бизнеса Оценка интеллектуальной Оценка ценных бумаг
Контакты
Адрес
Телефоны
Оценка